Objektbeschreibung

***Dem Käufer/Investor wird für 2 Jahre für die jährliche netto Kaltmiete in Höhe von 110.000,-- Euro garantiert. Nähere Informationen gerne persönlich.*** In Kleve errichten wir ein attraktives Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohnungen auf zwei Vollgeschossen und Dachgeschosswohnungen mit sehr schönen Dachterrassen/ Balkonen. Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 800 m². Zu den Wohnungen mit einer Größe von 42 - 100 m² gehören jeweils ein Stellplatz sowie genügend Abstellfläche für Fahrräder und Abstellräumen im Keller. Zusätzlich bietet das Grundstück diverse Möglichkeiten bei den Erdgeschosswohnungen kleinere Gärten anzulegen. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich zum Sommer 2022.

Ausstattung

Ausstattung: Die hochwertige Ausstattung der einzelnen Wohnungen in Form von Fußbodenheizung – ebenerdigen Duschen – ansprechender Marken Sanitärausstattung sowie schwellenarmer Bauweise wird unterstützt durch schöne Terrassen und Balkone zum Wohlfühlen. Das Haus wird durch modernste Wärmepumpentechnik beheizt und gewährleistet somit geringe Heizkosten. Die Energieeffizienzhausstandards der EnEV sind gewährleitet. Haustyp: Mehrfamilienhaus Grundstücksfläche ca.: 1.083,00 m² Nutzfläche ca.: 234,00 m² Etagenanzahl: 3 Schlafzimmer: 20 Badezimmer: 11 Keller: Ja Objektzustand: Erstbezug Baujahr: 2021 Qualität der Ausstattung: Gehoben Heizungsart: Wärmepumpe Wesentliche Energieträger: Umweltwärme Bezugsfrei ab: Sommer 2022 Stellplatz: Außenstellplatz Anzahl Stellplatz: 12

Lage

Nahe zum Zentrum von Kleve gelegen, erreichen Sie die Dinge des täglichen Lebens fußläufig, Erholung und Ruhe prägen das Leben vor Ort. Genügend Platz für Familien mit Kinder und dem Raum spielen zu können. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Universität, Kindergärten, medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe. Ein Anschluss an die Ballungsgebiete des Ruhrgebietes ist über die nahe gelegene Autobahn A 57 gewährleistet.

Sonstiges

Teile der Ausstattung können noch individuell von Ihnen bestimmt werden. Wir beraten Sie hierzu gerne in einem persönlichem Gespräch. Die zu erwartende netto Kaltmiete liegt bei jährlich ca. 110.000 Euro für alle Wohneinheiten/Flächen Dem Käufer/Investor wird für 2 Jahre für die jährliche netto Kaltmiete in Höhe von 110.000,-- Euro garantiert. Nähere Informationen gerne persönlich.

Courtage Kaufer 3.57 %  incl. Mwst