Objektbeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus präsentiert sich als wahres Juwel in einer der begehrtesten Wohnlagen in einer ruhigen Straße direkt am Waldrand. Es bietet nicht nur eine hervorragende Privatsphäre, sondern auch einen großzügigen, malerischen Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die harmonische Verbindung von Wohnkomfort und naturnaher Umgebung macht dieses Anwesen zu einem idealen Zuhause für Familien.

Das Einfamilienhaus bietet im Erdgeschoss eine praktische Raumaufteilung. Beim Betreten des Hauses durch die Haustür begeht man die Diele, von der aus man Zugang zum Gäste-WC, der Küche, dem Wohn- und Esszimmer sowie dem Obergeschoss hat. Das Wohn- und Esszimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die Küche ist vollständig ausgestattet und im Kaufpreis enthalten.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Das im Jahr 2017 kernsanierte Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einem modernen Rainshower-Duschsystem sowie zwei Waschbecken ausgestattet. Alle Zu- und Ableitungen sowie die Elektrounterverteilung wurden 2017 im Badezimmer erneuert und bieten somit modernste Ausstattung.

Die Immobilie befindet sich in Emmerich am Rhein. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Ärzte, Restaurants, zwei Bäckereien und zwei Supermärkte. Auch mehrere Fitnessstudios und eine Postannahmestelle sind gut zu Fuß erreichbar. Einige Museen, ein Kino und zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Kindergarten und Schule fußläufig erreichbar.