Großzügige freistehende Villa mit Keller, Garage und sonnigem Garten – Grenznah in Emmerich am Rhein

 

Objektbeschreibung:

Diese charmante freistehende Villa befindet sich in ruhiger Wohnlage von Emmerich am Rhein – nur wenige Minuten von der niederländischen Grenze entfernt. Die Immobilie überzeugt durch viel Platz, einen voll unterkellerten Bereich und einen gepflegten Garten mit Südterrasse. Ideal für Familien oder grenznahe Berufspendler!

 

Ausstattung:

• Freistehende Villa auf großem Grundstück • Ca. 3 großzügige Schlafzimmer • 2 Badezimmer mit Modernisierungsbedarf • Neue Fliesen und Sanitäranlagen bereits vorhanden • Voll unterkellert mit:

• Mehreren Abstellräumen

• Waschküche

• Heizungsraum

• Garage

• Separatem Außenzugang zum Keller

• Großzügig angelegter Garten

• Sonnige Südterrasse

• Ruhige, familienfreundliche Wohngegend

 

Lage:

Die Immobilie liegt in Emmerich am Rhein – einer Stadt mit guter Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und direkter Nähe zur Natur. Die niederländische Grenze ist in ca. 5–10 Minuten erreichbar. Städte wie Doetinchem und Arnhem sind in ca. 20–30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Ideal für Pendler, Ruhesuchende oder grenzübergreifende Familien.

 

Sonstiges:

Das Haus bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ideal für alle, die großzügig wohnen möchten und zugleich die Nähe zu den Niederlanden schätzen.

 

 

Courtage 3.57 incl mwst