Birkenallee 8 46446 Emmerich am Rhein

€ 515.000,-

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Eigenschaften

Adresse
Birkenallee 8
46446 Emmerich am Rhein
Objekt-Nr
2231
Angebote
Kauf
Objekttyp
Villa
Preis
€ 515.000,-
Wohnfläche
146 m²
Grundstücke mit einer Größe
916 m²
Anzahl der Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Baujahr
1973
Dieses Haus steht in
Am Waldrand
Preistyp
k.k.

Objektbeschreibung


Exklusive 70er-Jahre-Villa am Waldrand – Traumlage in Hoch-Elten!

In absoluter Toplage am Waldrand von Hoch-Elten erwartet Sie diese großzügige Villa im zeittypischen Stil der 1970er Jahre – ein wahres Juwel für Naturliebhaber und Ruhesuchende!

Highlights der Immobilie:
• Ca. 4 Schlafzimmer – ideal für Familien oder Gäste
• 1 gepflegtes Badezimmer – mit der Option, eine zweite großzügige Bad-Oase im Obergeschoss zu realisieren
• Vollunterkellerung – mit Sauna, Dusche, mehreren Abstellräumen und separatem Heizungsraum
• Großzügiges Grundstück in bester Lage – direkt am Waldrand mit herrlichem Blick ins Grüne

Diese Villa bietet Ihnen nicht nur viel Raum zur persönlichen Entfaltung, sondern auch eine solide Basis für individuelle Modernisierungen. Ob als Familienwohnsitz, stilvoller Rückzugsort oder exklusives Feriendomizil – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.

Lage, die begeistert:
Hoch-Elten gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen der Region – naturnah, ruhig und dennoch mit guter Anbindung. Der historische Ortskern, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Fazit:
Ein seltenes Angebot in herausragender Lage – diese Villa vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und den unverwechselbaren Charme der 70er Jahre.

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Courtage 3.57 incl MWST Kaufer

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Birkenallee 8, Emmerich am Rhein