Objektbeschreibung

Die ausgezeichnete, unverbaubare Wohnlage prägt diese in Massivbauweise erstellte Immobilie auf schön angelegtem Grundstück in ruhiger Umgebung und ist, da sie über vier Schlafzimmer verfügt, ideal auch für die größere Familie geeignet.
Große, bodentiefe Fensterfronten erzeugen im Wohnbereich, welcher direkt in den Essbereich übergeht, für einen lichtdurchfluteten Gesamteindruck. Die moderne Einbauküche ( 20 m2)  mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ein Gäste- oder Kinderzimmer (buro) sowie das Gäste-WC komplettieren das vollständig geflieste Erdgeschoss. Für angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Bad. Im familiengerechten Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer,sowie ein Bad mit Dusche und Wanne und ein separates WC. Auch in den Schlafzimmern im Obergeschoss sind teilweise große, bodentiefe Fenster und sorgen für viel Lichteinfall. Der zur Immobilie gehörende Garten ist pflegefreundlich mit großer Rasenfläche sowie Pflanzzonen angelegt und mit Hecken sowie Zaun eingefriedet. Eine großzügigeTerrasse lädt zum Verweilen oder zum Sonnenbad ein. Neben dem Garagenstellplatz stehen drei Stellplätze am Haus zur Verfügung.Untergeschoss mit Stauraum.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in guter Lage im Emmericher Ortsteil Speelberg und liegt hier an einer ruhigen Straße. Kindergärten, eine Grund- und eine Hauptschule, die Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und eine Apotheke befinden sich im Ort.
Das Grundstück befindet sich in Sud-West Ausrichtung, der zum Haus gehörende Garten ist mit Rasenfläche, Bepflanzungszonen sowie Terrasse angelegt.
In ca. 200 m Entfernung befinden sich Busstationen. Eine gute Verkehrsanbindung an das Ruhrgebiet bzw. in die Niederlande ist durch die ca. 5 Min. entfernte Autobahn A3 gewährleistet. Regionalbahnanbindung nach Düsseldorf besteht über den ca. 1 km entfernten Bahnhof Emmerich, der Niederrhein-Airport Weeze ist ca. 45 km entfernt.