Makelaars contact
+31 (0) 314 644 236 / +49 (0) 160 97712086

Terug naar overzicht
AdresKorte Klauwenhof 1
Didam
Object nr.2047
Soort aanbodKoop
Type woningVilla
Prijs€ 699.000,-
Woonoppervlakte382 m²
Inhoud1416 m³
Perceeloppervlakte3720 m²
Aantal kamers9
Bouwjaar1980
LiggingVrij gelegen


Het ware buitenleven ervaren met vergezichten over de landerijen, soms onderbroken door beukenhagen en oude fruitbomen. Op deze natuurlijke en rustige plek, op steenworp afstand van Didam wordt u aangeboden een modern LANDHUIS met bijgebouwen/paardenstallen op een besloten perceel van 3.720 m². Met aangrenzend eventueel extra circa 1.3 hectare weidegrond bij te kopen. Een zeer riant en royaal landhuis met grote leefvertrekken die allen met elkaar in een open verbinding staan. De speelse indeling wordt benadrukt door de niveauverschillen, de grote raampartijen en de vide met zicht op de open dakconstructie en de centraal gepositioneerde haardpartij. Destijds onder toezicht van een gerenommeerde architect heeft het huis een grondige renovatie en verbouwing ondergaan. Nergens in huis voelt men zich „verloren". De luxe en modern vormgegeven keuken contrasteert fraai met de oorspronkelijke gebinten van het huis. Bij binnenkomst ervaart u meteen het ruimtelijke gevoel van een loft. In combinatie met de extra bij te kopen grond van circa 1,3 hectare en de paardenstallen is het geheel ideaal voor de paardenliefhebber. De omheinde houten hekken, de mogelijkheid om naast de 7 paardenboxen, waarvan 4 beval-boxen en waar nog een box te realiseren is en de bijbehorende voorzieningen maken het perfect om de paardensport te beoefenen. Op korte afstand zijn twee maneges gelegen, waar overdekt gereden kan worden. Rondom het huis een besloten terrein met hagen, een boomgaard en oude bomen en een moestuin. De ligging is ideaal te noemen. Met enkele minuten zit u op uitvalswegen naar alle richtingen. Amsterdam en Dusseldorf bijvoorbeeld zijn binnen een uur autorijden te bereiken. Doetinchem en Arnhem met allerlei uitgebreide stadsvoorzieningen zijn op een kwartier rijden gelegen. Didam heeft een heel uitgebreide winkel- en centrumfunctie en een ruim aanbod in onderwijs.

BOUWKENMERKEN

- Bouwjaar: totale renovatie en verbouwing 1980.
- Bouwaard: opgetrokken in steen. Dakbedekking door middel van dakpannen.
- Isolatie: grotendeels voorzien van isolatie in spouw, glas, vloer en dak.
- Woonoppervlakte: ca. 382 m².
- Inhoud: ca. 1.416 m³.

INDELING

Parterre
Entree, ruime hal met garderobe. Modern toilet met fonteintje. Studeerkamer/ kantoor. Doorloop naar de centraal gelegen woonruimte met zicht op de vide en de dakconstructie van het huis. Een architectonisch hoogstandje met de verschillende lijnen die een fraaie compositie vormen. De centraal gemetselde open haard en schoorsteen van mangaansteen geeft steun aan de strak gestuukte wanden van de vide met de overloop. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval. De niveauverschillen geven de verschillende functies van de woonruimte weer. Het lager gelegen zitgedeelte met terrasdeuren naar de overdekte veranda die als tuinkamer bij het leefgedeelte getrokken kan worden. Ook hier is een open haard sfeerbepalend. Het eetgedeelte is nabij de moderne keuken gesitueerd. De keuken (Eggersmann) in lichte kleurstelling is voorzien van een RVS aanrechtblad met I-Cooking Induction en uitgevoerd met uitgebreide inbouwapparatuur. Achterdeur. Doorloop naar de masterbedroom met massief ahorn-parketvloer en aangrenzend een luxe badkamer uitgevoerd in natuursteen met douchehoek, ligbad, bidet, wastafels en separaat toilet. Aangrenzend een bijkeuken met aansluitingen wasapparatuur, vaste kasten, uitstort gootsteen en zijentree. Aan de achterzijde een slaapkamer. Vaste trap naar verdieping.

1e Verdieping
Vide met overloop en grote berging, badkamer en aperte toilet, 4 ruime slaapkamers en een zeer ruime slaapkamer met een verlaagd slaapniveau. Ideaal voor logees of een au-pair.
BIJGEBOUWEN

- Schuur I/paardenstallen. Opgetrokken in steen. Vernieuwd dak met dakpannen, zicht op open dakconstructie, 2 Paardenboxen van 6 x 3 meter, en nog een box eenvoudig te plaatsen.
- Schuur II. Aangebouwd aan schuur I. Voorzien van 5 paardenboxen, gereedschapsruimte en opslag.
- Vloeistofdichte mestbak.
- Houtopslag met golfplaten.
- In de weide is een eenvoudige houten schuur van 12 x 6 m op stenen fundering met deels dakpannen, deels golfplaten.

AANVULLEND

Aangesloten op gas, water, elektra en riolering. Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-HR combiketel. Tevens is het perceel voorzien van een eigen puntstuk voor het besproeien van tuin en wei.
De woning is voorzien van een alarminstallatie en klasse 2 sloten op alle deuren.

Vraagprijs € 699.000,— k.k.
Vraagprijs € 130.000,— k.k. 1.3 hectare weidegrond met schuur