Makelaars contact
+31 (0) 314 644 236 / +49 (0) 160 97712086

Terug naar overzicht
AdresTorenallee 24
Doetinchem
Object nr.2055
Soort aanbodKoop
Type woningVilla
Prijs€ 569.000,-
Woonoppervlakte187 m²
Inhoud520 m³
Perceeloppervlakte425 m²
Aantal kamers4
Bouwjaar1991
LiggingIn centrum
EnergielabelB-label


Rietgedekte VRIJSTAANDE VILLA met kantoorruimte of bibliotheek,  gelegen op een prachtige locatie, hoek Torenallee- Lindenlaan, in een zeer gewilde villawijk van Doetinchem op 100 meter van de Oude IJssel.

Tegenover de jachthaven.

Deze villa van het jaar 1991 is volledig naar de huidige eisen gerenoveerd, gemoderniseerd en geisoleerd.

De prachtig vormgegeven villa is gelegen op een hoekperceel, waar in de vormgeving rekening mee is gehouden. Hierdoor komt de inhoud van het woonhuis ca. 520 m³ speels en fraai over en vormt de centrale en markante woonkamer van 75 m2 het prachtige middelpunt. Bij de volledige renovatie in 2014/2015  hebben de huidige bewoners privacy, gebruiksgemak en energiebesparing als prioriteit gehad, waardoor het een efficiënte en goed ingedeelde villa is geworden met een zeer hoog afwerkingsniveau. Door het toepassen van een rieten kap (2014) en andere isolerende maatregelen, wordt er veel bespaard op energiekosten.

De fraaie en stijlvolle afwerking komt o.a. tot uitdrukking in de hoogwaardige materiaalkeuze. De kozijnen geven een prachtig contrast met de lichte gevels en de dikke rieten deken. Aan de linkerzijde is de prachtige woonkamer (deels vloerverwarming) met schouw, met aangrenzend aan de rechterzijde de keuken met aansluitend een kantoorruimte met eigen entree (voorheen garage) en als blikvanger een schitterende handgemaakte woonkeuken (2014) voorzien van Siemens Studioline apparatuur.

(Koffiezetapparaat-Food steamer-Magnetron-Oven-Afwasmachine-Koelkast-Inductieplaat.)

Ruime bijkeuken, berging.

Achter de villa is de aangrenzende veranda, een heerlijke plek om te genieten van de privacyvolle locatie. De Villa is gelegen nabij de bossen en de Oude IJssel en op 2 minuten van het centrum van Doetinchem en is gelegen op het Zuid-Westen.

1e Verdieping
Royale overloop met slaapkamer met openslaande deur naar het balkon en grote inloopkast/kleedkamer. Luxe en complete badkamer met vloerverwarming (2014), met inloopdouche, 2 wastafels en ligbad. De prachtige en stijlvolle afwerking is ook hier duidelijk aanwezig en de neutrale kleuren en kwalitatief hoogwaardige materiaalkeuze passen uitstekend bij de overige afwerking van de villa. 2e grote slaapkamer met inloopkast/kleedkamer. 3e slaapkamer voorzien een ruime dakkapel.

In 2014/2015 zijn de volgende werkzaamheden verricht.

Volledige verbouwing van bungalow naar Villa.

Compleet schilderwerk binnen en buiten.

Elektra kast.

CV Ketel.

Radiatoren.

Alle vloeren en wanden voorzien van nieuw stukwerk

Nieuwe boeidelen ( Red Cedar)

Toilet en badkamer.

Complete bestrating en tuinaanleg.

Isolatie van het complete dak.

Rieten dak.

Diverse ruiten met hoogwaardige isolatie.

Inloopkasten.

Volledig handgemaakte wit eiken keuken met alle denkbare apparatuur.

Gashaard met schouw.

Alarminstallatie.

Gebruiksopppervlakte is als volgt verdeeld.

Wonen 187 m2 overige inpandige ruimte 45 m2.

Bruto inhoud van het huis 520 M3 exclusief bijgebouwen.

Overige inpandige ruimte 45 m2

Bruto oppervl.: 232 m2.

Perceel 500 m2.

In Eigendom 425 m2.

Gehuurd van de gemeente 75 m2 voor 55,- per jaar.

De Villa heeft een ruime oprit, waarbij plaats is voor meerdere auto's.

De wijk wordt gekenmerkt door ruime Villa's bewoond door veelal ondernemers van bedrijven uit Doetinchem zelf.

Door de korte loopafstand van het centrum is deze wijk zeer geliefd.