Makelaars contact
+31 (0)6 537 227 95

Terug naar overzicht
AdresBurgemeester de Bruijnstraat
Doetinchem
Object nr.2174
Soort aanbodKoop
Type woningVilla
Prijs€ 669.000,-
Woonoppervlakte246 m²
Perceeloppervlakte524 m²
Aantal kamers7
Slaapkamers4
Badkamers2
Bouwjaar1928
LiggingIn centrum

Deze recent gerenoveerde Villa is gelegen aan de Burgemeester de Bruijnstraat 1 te Doetinchem.

 

Het is een voormalige dokterswoning met praktijkruimte met de mogelijkheid voor werken aan huis met meerdere werkplekken, aanleunwoning, mantelzorg, artsenpraktijk, etc.

 

Deze villa is de blikvanger van de straat en heeft een ruime en zonnige tuin en 4 tot 6 parkeerplaatsen op eigen terrein.

 

De villa is gelegen in het centrum van Doetinchem, 100 meter van de Oude IJssel.

 

Deze woning en het bijgebouw zijn gebouwd met spouwmuren en volledig geïsoleerd.

 

Energiekosten voor woning en bijgebouw, gas en elektra 210,- per maand, energielabel C..

 

De praktijkruimte is gebouwd in 1978 en in 1997 compleet gerenoveerd.

 

De villa is doorlopend gerenoveerd in 2008, 2018 en 2021

Nieuw dak, nieuwe isolatie, nieuw zinkwerk, nieuwe goten, nieuwe badkamers, keuken, glas, vloeren etc

In de tuin riante overkapping met glas ! 

 

De tuin heeft veel privacy en de woonkamer is tuingericht.

 

De woonkamer heeft verschillende zithoeken is ruim, licht en speels en heeft een schouw met een houtkachel.

 

De grote en ruime woonkeuken is in 2020 geheel vernieuwd.

 

De keuken heeft een Bora inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiger, afwasmachine, koelkast, vriezer,

 

combi-oven, alles van het merk Atag.

 

Op de begane grond is een ruime slaapkamer met vernieuwde badkamer met inloop douche en wastafel.

 

In de hal is een gastentoilet.

 

Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers, waarvan 2 zeer ruime slaapkamers en 1 gastenkamer/aankleedkamer.

 

Ook hier is een vernieuwde badkamer met douche, toilet en wastafel.

 

1 van de slaapkamers heeft een balkon met uitzicht op de kerk van Doetinchem.

 

Via een vlizotrap bereik je de bergzolder met cv installatie.

De Villa heeft in totaal 4  slaapkamers en 2 badkamers ! 

Wonen voor alle generaties is hier mogelijk.

In de prachtige hal met granito vloeren is een kelder.

 

Daarnaast de stijlvolle en geheel gerenoveerde trap met bordes naar de 1e verdieping.

 

Achter de recent vernieuwde keuken is een binnenplaats met veel privacy.

 

Naast de hoofdingang van het bijgebouw aan de straatzijde is ook hier toegang tot het bijgebouw.

 

Achter het bijgebouw op de binnenplaats is een ruime fietsenschuur.

 

Het geïsoleerde bijgebouw/gastenverblijf/kantoor is in het gebruik geweest door een huisarts en is zeer ruim en voorzien van een ruim souterrain met daglicht.

 

Indeling bijgebouw/gastenverblijf/kantoor

Het bijgebouw is nu deels in gebruik als kantoor en gastenverblijf.

Er is een woonkamer, een slaapkamer een keuken een toilet en de mogelijkheid voor een 

badkamer (Offerte aanwezig)

 

Via ruime trap toegang tot het ruime souterrain 

 

Een gedeelte van het souterrain is nu in gebruik als ruime sportstudio.

 

Er is ook een ruime wijnkelder en een ruimte voor opslag van praktische zaken, kerst, koffers etc.

 

Daarnaast is er ook een opslag voor administratie.

 

Er is ook een zeer ruime zolder.

 

Het bijgebouw kan gebruikt worden als gastenverblijf, bibliotheek, opslag, praktijk, werkplekken, mantelzorg.

 

De begane grond van het bijgebouw is ook anders in te delen omdat er gebruik gemaakt is van niet dragende wanden.

 

Het bijgebouw heeft een eigen cv ketel, toilet en keuken.

 

Het betreft een geweldige mooie villa met ruim bijgebouw vlakbij de stad en scholen met vele mogelijkheden !

 

Bieden vanaf prijs € 669.000,= K.K.

Deze woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke vanaf prijs.

Ieder voorstel boven de vermelde vanaf prijs zal serieus in overweging genomen worden!

 

Bel 0653722795 voor een afspraak.