Hamaland 3 46446 Elten-Emmerich

€ 498.000,-

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Kenmerken

Adres
Hamaland 3
46446 Elten-Emmerich
Object nr.
2127
Soort aanbod
Koop
Type woning
Villa
Prijs
€ 498.000,-
Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
826 m²
Aantal kamers
7
Slaapkamers
4
Badkamers
2
Bouwjaar
1972
Ligging
Aan bosrand
Prijstype
k.k.

Omschrijving

 

Es handelt sich um ein freistehendes, sehr hochwertiges und überdurchschnittlich gepflegtes Einfamilienhaus in unverbaubarer Lage mit einem schönen, pflegeleichten Garten und einem herrlichen Ausblick auf den Niederrhein Richtung Nimwegen und Arnheim.

Ausstattung

Im Souterrain befindet sich ein großer Büro- / Hobbyraum mit separatem Eingang, ein Besucher-WC, sowie ein Vorratskeller, ein Hausanschlußraum und ein Heizungs- und Waschkeller. Aufgrund der durchdachten Raumplanung kann das Souterrain auch als Einliegerwohnung genutzt werden. Das 1e obergeschoß wird über eine großzügige Diele mit offener Galerie erschlossen. Rechts befindet sich die Garderobe und das hell geflieste Gäste-WC. Rechts geht es zur Küche mit hochwertigen Einbaumöbeln . Vor der Küche aus führt eine Türe in den Garten und auf ein gemütliche Terrasse mt Blick zum Waldrand. Vom wohnbereich aus gelangt man auf die zweite, große Terrasse mit einem herrlichen Ausblick auf Elten und den Niederrhein bis weit in die Niederlande hinein. Im 1 Obergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer und ein komfortables Bad mit bad toilet und Dusche.Im 2 Obergeschoß befinden sich noch 2 Schlafzimmer und ein komfortables Bad mit toilet.

Lage

Wohnen kann hier sehr abwechslungsreich sein. In unmittelbarer Nähe befindet sich der schöne Wald, indem man seine Freizeit verbringen kann. Das Örtchen lädt zum gemütlichen Kaffeetrinken ein und nette Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Schnell kann man die schönen Städte und Städtchen in Holland erreichen, genauso findet man sich aber auch zügig im Centro Oberhausen , in Düsseldorf oder generell im Ruhrpott wieder. Und bei schönem Sommerwetter erübrigt sich natürlich die Frage, wo man sich aufhalten möchte.

Provision: Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision

von 3,48 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die 

Partners-Makelaars LLP KVK 72578971 Vestigingsnr. 000040681319

Burgemeester de Bruijnstraat 1 7006AT Doetichem zu zahlen.

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Hamaland 3, Elten-Emmerich