Am Dudel 13A 46446 Elten-Emmerich

€ 285.000,-

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Kenmerken

Adres
Am Dudel 13A
46446 Elten-Emmerich
Object nr.
2135
Soort aanbod
Koop
Type woning
Tweeondereenkap
Prijs
€ 285.000,-
Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
212 m²
Aantal kamers
5
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Bouwjaar
2001
Ligging
In centrum
Prijstype
k.k.

*Doppelhaus *Superlage* Elten, *Terminen ab sofort möglich"

Objektbeschreibung

Am Rande des Ortskerns von Elten gelegen mit allen Einkaufsmöglichkeiten in Laufabstand.

Beliebtes Wohngebiet für JUNG und ALT.

Die Immobilie wurde in massiver Bauweise durch ortsansässige Handwerker errichtet.

Ausstattung

Erdgeschoss: Offener Wohnessbereich und Küche, Diele mit Garderobennische,

Gäste-WC – Großer Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage Dachgeschoss:

3 Schlafzimmer, Flur, Badezimmer Spitzboden:

Ausgebaut als Atelier, zurzeit Büro mit großen Giebelfenstern und einem zusätzlichen Veluxfenster.

Die Schrägen wurden mit Schiebetüren ideal als Stauraum genutzt. Badezimmer:

Helles, freundliche Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtischanlage Garage:

Garage ca. 6 Meter Länge, hinter Garage erstreckt sich ein großer

Hauswirtschaftsraum als zweite Küche mit Zugang zum Gartenbereich sowie dem

Wohnbereich.

Dieser Raum ist ideal als Waschraum, Stauraum, Besonderes:

Eine gepflegte, junge Immobilie in ruhiger Lage am Eltener Berg! Ideal für die junge

oder junggebliebene Familie bzw. Ehepaar. Ausgebreitet Elektroinstallation mit zahlreichen Steckdosen,

TV und Telefonanschlüssen im Wohn- und Schlafbereich

Lage

Elten, beliebter Ort an Niederrhein, gleichzeitig Grenzort Richtung Niederlande.

Die Ortschaft verfügt über einen Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten für den

täglichen Bedarf, Ärzte, gemütliche Restaurants sowie eine sehr gute

Anbindung mit eigenem Autobahnanschluss Richtung zur A3 Richtung

Oberhausen und A12 Richtung Arnhem. Im nächsten Jahr wird ein Bahnstop

Richtung Ruhrgebiet sowie Niederlande realisiert.

Sonstiges

*Terminen ab sofort möglich"

Provision: Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision

von 3,48 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die 

Partners-Makelaars LLP KVK 72578971 Vestigingsnr. 000040681319

Burgemeester de Bruijnstraat 1 7006AT Doetinchem zu zahlen.

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Am Dudel 13A, Elten-Emmerich