Nordstrasse 35 Bocholt

€ 1.050.000,-

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Kenmerken

Adres
Nordstrasse 35
Bocholt
Object nr.
2186
Soort aanbod
Koop
Type woning
Beleggingsobject
Prijs
€ 1.050.000,-
Woonoppervlakte
414 m²
Perceeloppervlakte
505 m²
Ligging
In centrum
Prijstype
k.k.

Omschrijving

Objektbeschreibung:

Solide Kapitalanlage in der Fußgängerzone im Stadtzentrum von Bocholt

 

Das im Jahre 1955 errichtete Wohn- und Geschäftshaus verfügt über insgesamt 8 Einheiten und liegt in der Einkaufspassage im Herzen von Bocholt. Die beiden gewerblich genutzten Einheiten im Erdgeschoss, mit 65 qm und 50 qm, sind solide vermietet. Darüber befinden sich insgesamt 6 Wohneinheiten, deren Größen zwischen 44 und 65 qm variieren. Die beigefügten Lichtbilder zeigen exemplarisch eine Dachgeschosswohnung vor Bezug. Die anderen Wohnungen sind in einem vergleichbaren Standard. Alle Wohnungen verfügen über eine Küche, die im Eigentum des Vermieters steht und mit vermietet wird. Das Objekt wurde regelmäßig Instand gehalten. Die Jahreskaltmiete liegt bei 46.500 Euro und birgt teilweise noch Steigerungspotenzial.

 

Im Innenhof befinden sich reichlich Kfz-Stellplätze, die bisher kostenfrei zur Verfügung gestellt werden. Denkbar ist hier, dass zwischen 8 und 10 Stellplätze entstehen können und diese im Anschluss vermietet werden.

Unter Berücksichtigung des Mietsteigerungspotenzials im Objekt selbst ist so eine Jahreskaltmiete von mindestens 52.000 Euro realistisch.

 

Lage:

Die Immobilie befindet sich in der Fußgängerzone im Stadtzentrum von Bocholt und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A3 ist über den Stadtring und die B67n in wenigen Minuten zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Bildungs- und Kulturstätten befinden sich in fussläufiger Umgebung.

 

Sonstiges:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Courtage 5 % zzlg MWST

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Nordstrasse 35, Bocholt