Spitzboden: ein Raum der als weiteres Gästezimmer genutzt wird Untergeschoss: 2 Räume – Stauraum sowie Standort Heizung Heizung: Gaszentralheizung - überall Radiatoren Garage: Stellplatz für Motorrad oder Fahrräder, auch als Garage auf dem eigenen Grundstück möglich Weiterer Stellplatz vor dem Haus und in der Straße. Die Immobilie wurde 2018 in den Bereichen Leitungen, Elektro, Ausbau Wohnzimmer, Küche, Gäste-W etc. renoviert bzw. erweitert. Grundstück: 144 m² Die Garage ist von der Rückseite zugänglich. Vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz Baujahr: 1906 – Wiederaufbau 1950; Sanierung 2018 Wohnfläche: ca. 110 m²

Ausstattung

Ausstattung Wohnbereich: zwei großzügige Zimmer die als Wohnzimmer dienen Küche: Küche mit Einbauküche und allen elektrischen Geräten, direkter Zugang zum Innenhof Badezimmer: EG – WC mit Waschbecken (2018 renoviert) DG – Waschtisch, Whirlpool Badewanne und Dusche (ca. 2014 renoviert) DG - separates WC mit Waschmaschinenstellplatz (ca. 2014 renovert) Bodenbeläge: Laminatböden und Fliesen Fenster: Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden

Lage

Emmerich am Rhein, eine Stadt, unmittelbar an der niederländischen Grenze, inmitten der unnachahmlichen niederrheinischen Landschaft gelegen. Sowohl als wirtschaftlicher Standort, als auch im Bereich Tourismus und Kultur hat Emmerich am Rhein einiges zu bieten. Die günstige Lage direkt am Rhein mit dem Containerhafen und die Nähe zu den Niederlanden ( 2 Km ), aber auch die optimale Verkehrsanbindung mit Anschluss zum Ruhrgebiet A 3 / A 12 ) bietet ansässigen Unternehmen einen idealen Standort. Emmerich – Speelberg mit guter Anbindung Richtung Niederlande sowie die Autobahn A3 / A12 mit allen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergarten, Schule, Ärzte in der direkten Nachbarschaft.

Courtage 4.76 incl mwst