Bent u op zoek naar een sfeervolle woning in een rustige en kindvriendelijke omgeving? Dan is deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning aan de Sportlaan 17 in Kilder precies wat u zoekt!

Deze woning is gelegen in een rustige straat in Kilder, een dorp in de gemeente Montferland. De omgeving is ideaal voor gezinnen met kinderen en biedt diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten op korte afstand. Bovendien bent u binnen enkele minuten in het prachtige buitengebied met onder andere de Montferlandse heuvelrug, perfect voor wandel- en fietsliefhebbers. Ook is verbinding richting Doetinchem en Arnhem erg goed met de oprit naar de snelweg A18 en aansluitend de A12. Ook is het treinstation in Wehl op ca. 15 fietsminuten bereikbaar.

In de achtertuin is het heerlijk vertoeven, deze is namelijk gelegen op het zuid-oosten. Hier is een overkapping aanwezig waar je ook nog lekker beschut kunt zitten. De ruime berging is voorzien van een vliering.

Indeling: Via de entree bereik je de ontvangsthal met een provisiekast en een moderne toiletruimte met wandcloset en fontein. De L-vormige woonkamer is gelegen aan de voorzijde, voorzien van airconditioning en biedt tevens veel ruimte aan een grote eettafel. De keuken is te bereiken via glas-in-lood-schuifdeuren. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken met een oven, koelkast, afzuiging en inductiekookplaat. De bijkeuken beschikt over een wasmachine-aansluiting. Vanuit de keuken heb je toegang naar de achtertuin.

Eerste verdieping: Via de overloop bereik je 3 slaapkamers van een mooi formaat. De badkamer is modern en voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, wandcloset en een badmeubel.

Tweede verdieping: Via een vaste trap is deze praktische zolderruimte te bereiken. Hier is nog een extra kamer aanwezig met vaste kastenwand.

Kenmerken:
- Voorzien van 10 PV-panelen (bouwjaar 2022);
- voorzijde voorzien van rolluiken op zonne-energie;
- begane grond voorzien van airconditioning;
- moderne badkamer en toilet;
- Perceeloppervlakte: 199 m²