Makelaars contact
+31 (0) 314 644 236 / +49 (0) 160 97712086

Terug naar overzicht
AdresGustav Heinemannstrasse 14
46446 Elten
Object nr.2005
Soort aanbodKoop
Type woningBungalow
Prijs€ 289.000,-
Woonoppervlakte140 m²
Inhoud730 m³
Perceeloppervlakte805 m²
Aantal kamers5
Bouwjaar1981
LiggingVrij gelegen

Sfeer, rust en ruimte gaan schuil achter deze gevels!

In het sfeervolle grensdorp Elten staat deze fraaie vrijstaande woning die met oog voor detail
gebouwd is. Door de centrale ligging ten opzichte van Arnhem en Nijmegen en het Ruhrgebied kunt u
hier het drukke stadsleven volledig ontvluchten en genieten van rust, privacy en de natuur. Echter wel
op loopafstand van de dorpskern van Elten met diverse winkels, horecagelegenheden en medische
voorzieningen. De woning is ruim bemeten met een woonkeuken, royale living met open haard, 2
slaapkamers en 2 badkamers op de begane grond en op de verdieping eveneens 2 royale
slaapkamers, een riante hobbyruimte en bergzolder. Tevens heeft u de mogelijkheid om kantoor aan
huis te houden. Een vrijstaande garage met separate berging maken het geheel compleet.
Beschrijving:
Begane grond:
Bij het binnenkomen van de woning merkt u al hoe royaal het huis is; met direct aan de rechterzijde
de badkamer met toilet, wastafel en ligbad en aan de linkerzijde de slaapkamer c.q.
werkkamer/kantoor. Vervolgens komt u in de zeer ruim bemeten woonkeuken voorzien van alle
benodigde apparatuur en een ruime eetkamer. Vervolgens de royale living met open haard en
schuifpui naar het terras.
Grenzend aan de keuken komt u in een tweede hal met toegang tot de master bedroom een zeer
royale slaapkamer met badkamer voorzien van douche, toilet en wastafelcombinatie. In deze
tweede hal vindt u een pantry met aansluiting voor de wasmachine. Via deze hal bereikt u tevens de
technische ruimte waar o.a. de CV-ketel staat.
Verdieping:
Op de verdieping zijn twee royale slaapkamers een riante hobbyruimte en een grote bergzolder.
Tevens zijn op deze verdieping al voorzieningen getroffen voor een 3e badkamer
Garage:
Royale vrijstaande garage met daglicht. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich nog een
overkapping voor bijvoorbeeld fietsen of de afvalcontainers.
Tuin: mooie zonnige goed verzorgde tuin met meerdere terrassen. De tuin biedt veel privacy en is
werkelijk een lust voor het oog!
Bijzonderheden:
•De gehele begane grond is voorzien van airconditioning. De airco in de woonkamer kan
koelen en verwarmen. Tevens een airconditioning op de bovenverdiepeing.
•De slaapkamers op de begane grond hebben bijzondere raampartijen. De ramen kunnen
naar binnen open draaien, waarbij een beschermingsluik te voorschijn komt. Zo kunt u met
de ramen open slapen terwijl er niemand binnen kan komen.
•De CV ketel is van 2004 De woning heeft een warmte terug winning systeem waarbij de
voorverwarmde lucht iedere 2 uur het gehele huis voorziet van voorverwarmde frisse lucht
•Badkamers voorzien van vloerverwarming
•Meerdere slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten
•Het gehele huis is zeer goed geïsoleerd en voorzien van drievoudig glas