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AdresGroenlandstrasse 18
46446 Elten Emmerich
Object nr.2040
Soort aanbodKoop
Type woningEensgezinswoning
Prijs€ 269.000,-
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte1618 m²
Aantal kamers5
Bouwjaar2000
LiggingVrij gelegen

Lage
Die Immobilie liegt in zentraler Lage von Elten Emmerich.Im Ortszentrum von Elten befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule und Ärzte. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Anschlussstelle der Autobahn A3, so dass Sie schnell ins Ruhrgebiet und auch die Niederlande gelangen können.Die Wohnfläche des Hauses mit ca. 161 m² teilt sich wie folgt auf folgende Räumlichkeiten auf:

Erdgeschoss
 - Wohn-/ Essbereich-/Veranda
 - Küche
 - Gäste - WC
 - Diele
 - Abstellraum-HWR-Buro

Die neuwertige helle Einbauküche ist vollausgestattet. Hier haben Sie genügend Platz für einen Essbereich für bis zu vier Personen. Dieser ließe sich aber auch problemlos im angrenzenden offenen Essbereich einrichten.
Der durch einen Durchbruch hin zum Wohnzimmer geöffnete Essbereich ist optimal sowohl in den Küchenbereich, als auch in den angrenzenden Wohnbereich integriert und verbindet so alle Wohnräume auf dieser Etage.

Obergeschoss
 - Elternschlafzimmer
 - Badezimmer - WC
 - Kinderzimmer I
 - Kinderzimmer II
 - Gästezimmer

Über die offene Treppenanlage gelangen Sie in die Diele der oberen Etage, über welche Sie die 4 Schlafräume und das Badezimmer erreichen.

Ausstattung/Fakten
 - Oberböden: Fliesen, Laminaat
 - Rollläden
 - Holzinnentüren
 - Maßangefertigte Einbauküche
 - Gas-Zentralheizung
 - zwei Terrassen

Diese elegante Stadtvilla liegt in einer Sackgasse in einem ruhigen Wohngebiet.
Das ca. 161 m² große Wohnhaus wurde in konventioneller, 2-geschossiger Massivbauweise erstellt .

Eines der Highlights im Wohnhaus ist der ca. 50 m² große Veranda, von dem aus Sie direkt in den großen, schönen Garten gelangen, direct am Wald.