Diese lichtdurchflutete Doppelhaushälfte befindet sich in einer schönen Wohnstraße inmitten

einer sehr begehrten Emmericher Wohngegend.

Die Immobilie wurde ca. im Jahre 1998 erbaut und verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche.

Die verwendeten Materialien sowie die Bepflanzung unterstreichen das geschmackvolle Ambiente eindrucksvoll.

Von dem hellen Flur aus haben Sie Zugang zur Küche mit Einbauküche

und zum angrenzenden HWR, zum Gäste-WC mit Dusche sowie zum großzügigen, hellen Wohnzimmer mit Südterrasse.

Die überaus großzügigen Fensterflächen geben den Blick in den aufwendig angelegten,

sonnigen Garten frei. Durch den Zugang zur davorliegenden, schönen Terrasse können

Sie die Sonne und den gepflegten Garten in vollen Zügen genießen.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Vollbad mit Fenster.

Alle drei Zimmer bestechen mit einer tollen Raumgröße von ca. 15,11 m² bis ca. 16,71 m².

Das Dachgeschoss ist über eine schöne, massive Buchholztreppe zu erreichen.

Im Dachgeschoss befindet sich ein bereits ausgebautes Dachzimmer.

Der restliche Teil des Dachgeschosses wird derzeit als Nutzfläche genutzt. Aufgrund

der schon vorhandenen Dämmung kann dieser schnell zu einem zusätzlichen Wohnraum umgebaut werden.

Im Falle eines Ausbaus könnte das Haus auf eine Wohnfläche von ca. 157 m² erweitert werden.

Es befinden sich ein Carport sowie ein Geräteschuppen neben dem Haus.

Provision: Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision

von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die 

Partners-Makelaars LLP KVK 72578971 Vestigingsnr. 000040681319

Burgemeester de Bruijnstraat 1 7006AT Doetichem zu zahlen.