6 Schlafzimmer Luxes Haus zu verkaufen

Dieses schön gelegene Haus verfügt über 6 Schlafzimmer (eins mit eigenem Bad), 3 Badezimmer, große Wohn- und Küchenbereiche auf 2 Etagen,1 voll isolierte Doppelgarage und eine leicht zu pflegende Gartenanlage vor und hinter dem Haus.Das Haus wurde im Jahr 2008 komplett saniert und umgebaut (incl. neuen Fundamenten und Außenmauern). Nur wenige Teile der alten Außenwände sind erhalten geblieben.

Günstig gelegen, nur 10 Minuten zu Fuß zum Dorf Einkaufszentrum, das Supermärkte Restaurants Bars Bank etc. und nur 5 Autominuten vom Zentrum von Kleve, die den Rhein – Waal Hochschule für Angewandte Wissenschaften beherbergt, zu denen viele Studenten aus der ganzen Welt die Welt kommen, um zu studieren.

Unterdgeschoß

Wohn- und Küchenfläche ca. 94 m 2
 

Der Eingangsbereich, mit freiem Blick in die obere Etage, ist hell und freundlich und hat eine Treppe zum Obergeschoss. 

Weiter befinden sich im Erdgeschoss 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und ein großes Wohnzimmer mit Empore und offenem   Küchen- und Essbereich. 
Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über sämtliche Annehmlichkeiten, wie Induktionsherd usw.
Es gibt einen Kaminanschluss,  der für einen offenen Kamin oder Ofen genutzt werden kann.
Der Wohn- und Küchenbereich könnte durch Trennwände leicht unterteilt werden.
Im Obergeschoss befinden sich 3 der insgesamt 6 Schlafzimmer,  und ein großes, gut ausgestattetes Bad  mit Whirlpoolwanne. 
Ferner gibt es einen offenen Wohnbereich, von dem aus der untere  Wohn- und Essbereich eingesehen werden kann.

Viel Stauraum über die gesamte Länge des obens Bereichs.

Enter geschoss

Im Keller befinden sich der Kessel und die warm Wasser Einrichtung. Dies ist ein 18 m2 zugänglich durch eine Tür hinter der Küche.

Eines der Hauptmerkmale dieser Eigenschaft ist die emissionsfreie Heizung und Warmwasser-System durch die Bodenquelle Wärmepumpe ergänzt macht die Heizung und Warmwasserversorgung für das Haus sehr kostengünstig und umweltfreundlich.

Abmessungen der Immobilie.

Länge 23 M Breite 12,7 M

2 Stockwerke + Keller für Wärmepumpe und warm Wasser Einrichtung.

Äußere des Grundstücks

Die gesamtfläche beträgt 2088 m2.

Die große Doppelgarage 50 m2 ist komplett isoliert und könnte als Büro oder Werkstatt genutzt werden.

Vor dem Haus befindet sich ein aufwendiger schöne gestalteter schmiedeeiserner Zaun und elektrische Tore – entworfen und von Hand gefertigt vom jetzigen Besitzer.

Der Garten ist hauptsächlich Gras mit Rändern und Wegen.

Der Garten ist mit einer computergesteuerten Sprinkleranlage ausgestattet, die über eine App gesteuert werden kann.

Das Gebäude ist mit einer Außenkamera und einer Alarmanlage ausgestattet, das Haus ist außen rundum mit LED-Beleuchtung ausgestattet, die über einen Lichtsensor ein- und ausgeschaltet wird.

Dies ist eine einzigartige, geräumige, gut entworfen und zu einem sehr hohen Spezifikation abgeschlossen Eigentum.

Ideal gelegen im Bedburg-Hau.

Provision: Vom Käufer ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Vermittlungsprovision

von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis an die 

Partners-Makelaars LLP KVK 72578971 Vestigingsnr. 000040681319

Burgemeester de Bruijnstraat 1 7006AT Doetinchem zu zahlen.