Kapitalanlage mit 8 Wohneinheiten in gefragter Lage *Das Objekt ist voll vermietet*
Objektbeschreibung

Anlageobjekt mit 8 Wohnungen und einer Garage günstig gelegen in Emmerich.

Das Objekt ist voll vermietet. 8- Familienhaus Baujahr ca. 1957 Vollunterkellert.

Integrierte Garage als Unterstellplatz für Fahrräder und Mülltonnen

Grundstücksgröße 282 qm Wohnfläche 526 qm Einheit 8 Nettokaltmiete € 46.110,72

Nebenkosten € 10.933,56 Bruttomiete 57.044,28

Eg links 69,31 m2 netto € 342,56

Eg Rechts 109,07 m2 netto € 510,00

Og Links 62,57 m2 netto € 650,00

Og Mitte 54,76 m2 netto € 350,00

Og Rechts 66,26 m2 netto € 680,00

DG Links 59,21 m2 netto € 670,00

DG Mitte 53,58 m2 netto € 320,00

Dg Rechts 51,58 m2 netto € 320,00

Ausstattung

Angaben vom Voreigentümer: Fenster und Elektrik wurden in 1997 erneuert Neues Dach in 2011/2012 Gasetagenheizungen erneuert in 2017 2 Stück und in 2019 2 Stück Modernisierungen/Renovierungen durch F+R Wohnbau GbR: Wohnungen OG Links und Rechts sowie DG Links in 2020 vollständig entkernt und saniert. Etagenheizungen gewartet und Heizkörper ausgetauscht.

Teils neue Wohnungseingangstüren Treppenhaus wurde vollständig renoviert und Leitungen neu verlegt.

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Provision für Käufer 3,57 % inkl. gesetzl. MwST