Objektbeschreibung

Das 1973 massiv gebaute Haus teilt sich wie folgt auf: Kellergeschoss: Flurbereich, 4 Kellerräume, Hobbyraum mit Zugang zum Garten (Kelleraußentreppe), Heizungsraum, Tankraum. Erdgeschoss: Diele, Garderobe, Gästetoilette, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Badezimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Spitzboden: Nicht ausgebauter Stauraum. Außenbereich: Eingefriedete Gartenanlage, Pflasterung und Garage.
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Ausstattung

Die Immobilien präsentiert sich in einem gepflegten, aber auch alterstypischen Zustand. Der Charme der 70er Jahre ist noch überwiegend vorhanden. Die Öl-Zentralheizung (Bj. 1991) und die Kupferdachrinnen wurden schon modernisiert. Im Hobbykeller zeigen sich im Außenwandbereich leichte Feuchtigkeitsprobleme. Der Spitzboden ist über eine feste Treppe zu erreichen und hat einen festen Betonboden. Zur Zeit wird dieser als Stauraum (Nutzfläche) genutzt. Erschließung Das Haus ist voll erschlossen. Alle Versorgungsleitungen wie Strom-, Wasser-, Kanal- und Telefonleitungen sind vorhanden! PRO & CONTRA – Kurzübersicht ebenerdiges Wohnen Platz für eine Familie mit zwei Kinder mögliche Ausbaureserve im Spitzboden voll unterkellert Charme der 70er Jahre (z.B. das Badezimmer) leichte Feuchtigkeitsprobleme im Hobbyraum. Aluminiumfenster Baujahr 1973 allgemeine Unterhaltungsrückstände
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Lage

Dieser Bungalow liegt im Herzen von Kellen, einem Ortsteil von 47533 Kleve, in einer ruhigen Wohnstraße. Bis zur Stadtmitte von Kleve sind es ca. 3 km. Alle Einrichtungen zur täglichen Versorgung (Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, etc.) sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Die Fahrzeit zur nächsten BAB A3 oder A 57 beträgt ca. 20 Minuten, zum nächsten Flughafen ca. 40 Minuten. Die Nähe zur niederländischen Grenze und schnelle Erreichbarkeit der Städte Nimwegen, Arnheim und Doetinchem macht die Liegenschaft auch für niederländische Kunden sehr interessant.