Charmante, onder 2 één kap woning met ruime kelder, dakterras en wintertuin in Kalkar

Woonoppervlakte: ca. 134 m²
Perceeloppervlakte: 509
Bouwjaar: 1974 (met uitbreiding in 1980)
Aantal kamers: 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Bijzonderheden: Volledig onderkelderd, wintertuin, groot dakterras (ca. 50 m²), vernieuwde badkamer

Objectomschrijving

Deze uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning uit 1980 bevindt zich in een rustige woonwijk van Kalkar en biedt verrassend veel ruimte en comfort voor gezinnen of wie wonen en werken wil combineren.

De woning is in de loop der jaren met zorg uitgebreid en gemoderniseerd. Bij binnenkomst valt direct de ruime indeling en verzorgde staat van het huis op. Aan de achterzijde is een heerlijke wintertuin gerealiseerd, vanwaar u uitzicht heeft op de grote, groene tuin – ideaal voor ontspanning, hobby’s of speelruimte voor kinderen.

De eerste verdieping telt drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers biedt directe toegang tot het royale dakterras van maar liefst 50 m², waar u in alle rust kunt genieten van de zon.

De woning is volledig onderkelderd en biedt hier nog eens twee extra slaapkamers (ook te gebruiken als hobby- of werkkamer) en een recent volledig vernieuwde badkamer, modern afgewerkt met hoogwaardige materialen.

Indeling in het kort

Begane grond:

Entree/hal

Woonkamer met veel lichtinval

Keuken

Wintertuin met toegang tot de tuin

Toilet

1e Verdieping:

3 slaapkamers

Badkamer

Groot dakterras (ca. 50 m²)

Kelder:

2 slaapkamers of multifunctionele kamers

Recent gerenoveerde badkamer

Bergruimte

Ligging en omgeving – Leven in het historische Kalkar

Deze woning ligt in het charmante stadje Kalkar, gelegen in de Niederrhein-regio van Noordrijn-Westfalen, vlakbij de Nederlandse grens. Kalkar staat bekend om zijn historische binnenstad met middeleeuwse gebouwen, gezellige cafés en wekelijkse markten. De stad combineert het rustige leven op het platteland met goede voorzieningen.

In de directe omgeving vindt u:

Diverse scholen (zowel basisscholen als middelbaar onderwijs)

Winkels, supermarkten en lokale voorzieningen

Medische zorg, apotheken en sportfaciliteiten

Goede verbindingen naar Kleve, Emmerich en Nederland (bijv. Arnhem en Nijmegen)

De regio biedt bovendien volop natuur en recreatiemogelijkheden, waaronder fiets- en wandelroutes langs de Rijn en in de bossen.

Bijzonderheden:

Perfect onderhouden gezinswoning

Uitgebreide kelder met extra kamers

Groot dakterras en wintertuin

Rustige en kindvriendelijke buurt

Instapklaar!

Interesse?
Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Deze ruime woning in Kalkar is absoluut een bezichtiging waard!