Vrijstaande villa met kelder, garage en royale tuin – rustig gelegen in Emmerich, vlak bij de Nederlandse grens

Omschrijving:
Op een rustige locatie in het Duitse Emmerich am Rhein – op slechts enkele minuten van de Nederlandse grens – staat deze vrijstaande villa op een ruim perceel. De woning biedt veel leefruimte, een volledige kelder, een royale tuin én ligt op korte afstand van plaatsen als ’s-Heerenberg, Doetinchem en Arnhem. Ideaal voor wie ruim en rustig wil wonen met de voordelen van wonen net over de grens.

Indeling & kenmerken:
• Vrijstaande woning op ruim perceel
• Ca. 3 ruime slaapkamers
• 2 badkamers, gemoderniseerd dienen te worden
• Nieuw sanitair en tegels zijn reeds aanwezig (nog te installeren)
• Volledig onderkelderd met o.a.:
• Meerdere bergruimtes
• Wasruimte
• CV-ruimte
• Inpandige garage
• Buitentoegang tot de kelder (ook binnen bereikbaar)
• Fraai aangelegde tuin
• Zonnig terras op het zuiden
• Rustige, kindvriendelijke woonomgeving

Locatie:
De woning is gelegen in een rustige woonwijk van Emmerich am Rhein, net over de grens bij ’s-Heerenberg. Binnen 5 à 10 minuten rijden bent u in Nederland, en steden als Doetinchem en Arnhem zijn snel bereikbaar via de A12. Emmerich zelf beschikt over diverse voorzieningen, winkels, scholen en goede verbindingen richting zowel Nederland als Duitsland.

Bijzonderheden:
Een woning met veel potentie, volop ruimte en een prachtige tuin. Ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die graag royaal en rustig willen wonen, net over de grens.

 

Courtage 3.57 incl mwst